منصة توازن العقاري.. انطلاق القرعة الإلكترونية للأراضي المخفضة بالرياض الفرصة المثالية لامتلاك قطعة الأرض بسعر مخفض

بدأت اليوم الأربعاء، القرعة الإلكترونية لاختيار مستحقي الأراضي المخفضة عبر منصة توازن العقاري في مدينة الرياض، في خطوة جديدة ضمن جهود الهيئة الملكية لتوفير الأراضي السكنية بأسعار مناسبة لجميع المواطنين وأكدت الهيئة الملكية لمدينة الرياض، أن النتائج ستعلن عبر منصة التوازن العقاري، التي تم إطلاقها في سبتمبر 2025 لتسهيل عمليات شراء الأراضي المخططة ضمن أطر عمرانية متوازنة

تفاصيل مرحلة الاعتراضات عبر منصة توازن العقاري

وكانت الهيئة قد أنهت مرحلة تقديم الاعتراضات على نتائج أهلية الاستحقاق في 8 ديسمبر الماضي، بعد أن بدأت في 8 نوفمبر 2025، وتمت مراجعة جميع الاعتراضات من قبل اللجنة المختصة لضمان العدالة والمساواة بين المتقدمين، الآن يتاح للمؤهلين دخول القرعة الإلكترونية لاختيار الأراضي المخفضة وفق الشروط والضوابط الرسمية

منصة التوازن العقاري وأهدافها

تعمل منصة التوازن العقاري على توفير منظومة إلكترونية متكاملة تشمل:

• مرحلة التقديم على الأراضي المخططة
• إعلان قائمة أهلية المستوفين للشروط
• إجراء القرعة وتحديد قطع الأراضي
• التخصيص وإجراءات البيع على الخارطة
• استكمال إجراءات التملك

وتهدف المنصة لتحقيق التوازن بين العرض والطلب في السوق العقاري وضمان العدالة في توزيع الأراضي، مع الالتزام بمبادئ التخطيط العمراني المستدام

شروط وأحكام تملك الأراضي المخفضة

يمكن للمواطنين المؤهلين، المتزوجين أو الذين تجاوزت أعمارهم 25 سنة، تملك الأراضي المخفضة وفق الشروط التالية:

• عدم وجود ملكية عقارية أخرى للمتقدم
• الالتزام بعدم البيع أو التأجير أو الرهن لمدة 10 سنوات، ما عدا الرهن لأغراض التمويل لبناء الأرض
• في حال عدم البناء خلال هذه المدة، يتم استرداد الأرض مع قيمتها

جهود الهيئة الملكية لضبط التوازن العقاري

وجه صاحب السمو الملكي الأمير محمد بن سلمان باتخاذ إجراءات لضبط التوازن العقاري في الرياض تشمل:

• رفع الإيقاف عن البيع والشراء والتقسيم والتجزئة
• إصدار رخص البناء واعتماد المخططات للأراضي شمال الرياض
• توفير أراض سكنية مخططة ومطورة بعدد 10 إلى 40 ألف قطعة سنويًا خلال السنوات الخمس المقبلة بأسعار لا تتجاوز 1500 ريال للمتر المربع
• كما تكلف الهيئة العامة للعقار والهيئة الملكية برصد أسعار العقار ورفع تقارير دورية لضمان التوازن بين مصالح جميع الأطراف

الفرص المستقبلية للمواطنين

يتيح هذا البرنامج فرصًا كبيرة لتملك الأراضي السكنية بأسعار مناسبة وتحقيق التنمية العمرانية المستدامة في مدينة الرياض، مع ضمان العدالة في التوزيع ومراعاة التوازن بين العرض والطلب المواطنون المؤهلون يمكنهم متابعة نتائج القرعة إلكترونيًا عبر منصة التوازن العقاري والتقديم للخطوات التالية لإتمام التخصيص واستكمال إجراءات التملّك