خطوات استخراج تراخيص البناء 2026 بالتفصيل وفق القانون الجديد

أصبحت خطوات استخراج تراخيص البناء من أكثر الموضوعات التي تشغل المواطنين بعد التعديلات الجديدة التي أقرتها الحكومة لتسهيل إجراءات البناء وتبسيط الاشتراطات، وذلك عقب العودة لتطبيق قانون البناء الموحد رقم 119 لسنة 2008 بدلًا من الاشتراطات السابقة، وهو ما أثار اهتمامًا واسعًا لمعرفة الشروط والمدة والإجراءات المطلوبة بدقة، وتأتي هذه التعديلات في إطار توجه الدولة لتخفيف العبء على المواطنين وتيسير إجراءات التراخيص داخل المدن والقرى، ويعرض لكم موقعنا الخبر الجديد التفاصيل الكاملة بشكل مبسط.

خطوات استخراج تراخيص البناء

تمر عملية استخراج الرخصة بعدة مراحل رئيسية:

أولًا: بيان صلاحية الموقع

• تقديم طلب بالمركز التكنولوجي.

• إرفاق بطاقة الرقم القومي وكروكي الموقع.

• إجراء الرفع المساحي وسداد الرسوم.

• مراجعة الاشتراطات وإصدار البيان.

ثانيًا: استخراج الرخصة

• تقديم الرسومات الهندسية ومستندات الملكية.

• التعاقد مع مهندس معتمد.

• مراجعة الملف من الجهات المختصة.

• التعاقد مع مهندس إشراف ومقاول.

• سداد الرسوم واستلام الترخيص خلال 48 ساعة من الدفع.

عدد الأدوار المسموح بها

حددت الاشتراطات الجديدة ضوابط البناء كالتالي:

• دور أرضي + 3 أدوار متكررة في الشوارع بعرض 6 أمتار فأكثر (بحد أقصى 13 مترًا).

• في الشوارع التي يزيد عرضها عن 8 أمتار يكون الارتفاع بواقع ضعفي عرض الشارع.

• السماح بالأنشطة التجارية والإدارية في الدورين الأرضي والأول للشوارع التي يزيد عرضها عن 10 أمتار.

التقديم الإلكتروني في المدن الجديدة

أتاحت وزارة الإسكان والمرافق والمجتمعات العمرانية وزارة الإسكان والمرافق والمجتمعات العمرانية إمكانية التقديم الإلكتروني لاستخراج تراخيص البناء داخل المدن الجديدة، بما يشمل رفع الرسومات وسداد الرسوم إلكترونيًا دون الحاجة للتوجه للمراكز الحكومية.

العودة لقانون البناء الموحد وتسهيل الإجراءات

شهد ملف تراخيص البناء تغييرات جوهرية بعد قرار الحكومة بإلغاء الاشتراطات البنائية والتخطيطية السابقة، وذلك عقب موافقة الرئيس عبد الفتاح السيسي، والعودة إلى تطبيق قانون البناء الموحد.

كما وجهت وزارة التنمية المحلية وزارة التنمية المحلية المحافظات بتقليص خطوات استخراج الرخص من 15 خطوة إلى 8 خطوات فقط، مع إسناد المهام للمراكز التكنولوجية والإدارات المختصة داخل الوحدات المحلية بهدف تسريع الخدمة وتقليل الإجراءات الورقية.

أهم التعديلات الجديدة في تراخيص البناء

شملت التسهيلات الجديدة عدة نقاط مهمة، أبرزها:

• إلغاء اشتراط تقديم عقد ملكية مشهر والاكتفاء بالمستند الدال على الملكية.

• توفير خدمة الرفع المساحي عبر الجهات المختصة مقابل رسوم محددة.

• تسهيل إجراءات استخراج الرخص عبر المراكز التكنولوجية.

ساهمت هذه التعديلات في تقليل الوقت والجهد على المواطنين بشكل كبير.

مدة استخراج رخصة البناء

تختلف مدة استخراج رخصة البناء حسب الحالة:

• 26 يوم عمل في الحالات التي لا تتطلب وثيقة تأمين.

• 40 يوم عمل في الحالات التي تتطلب وثيقة تأمين.

وتعد هذه المدة خطوة تنظيمية تهدف إلى ضمان مراجعة دقيقة للملفات قبل إصدار الترخيص.

اقرأ أيضًا:

أسعار شقق الإسكان الاجتماعي 2026.. وهذه خطوات التقديم والأماكن المتاحة