هيئة المجتمعات العمرانية تقرر اعتماد تخطيط أرض سكنية بالحزام الأخضر في 6 أكتوبر.. التفاصيل الكاملة

نشرت الجريدة الرسمية قرارًا صادرًا عن وزارة الإسكان والمرافق وهيئة المجتمعات العمرانية رقم 1475 لسنة 2025، بشأن اعتماد تخطيط وتقسيم قطعة أرض بالحزام الأخضر في مدينة السادس من أكتوبر وذلك ضمن خطة الدولة لتنظيم التنمية العمرانية، ويستهدف القرار قطعة الأرض رقم (1/112) بمساحة 5 أفدنة أي ما يعادل نحو 21 ألف متر مربع، لإقامة مشروع سكني بنظام المقابل العيني (موقع بديل).

الإطار القانوني لقرار هيئة المجتمعات العمرانية

استند القرار إلى مجموعة من القوانين المنظمة أبرزها قانون إنشاء المجتمعات العمرانية الجديدة رقم 59 لسنة 1979 وقانون البناء رقم 119 لسنة 2008، إلى جانب قرارات هيئة المجتمعات العمرانية الجديدة، كما شمل الإطار القانوني عقد التخصيص الموقع في فبراير 2024 والذي تضمن تغيير نشاط الأرض من زراعي إلى سكني، في إطار تقنين أوضاع أراضي الحزام الأخضر وتحويلها إلى استخدامات عمرانية منظمة.

تفاصيل تخطيط المشروع السكني

ينص القرار على اعتماد المخطط العام للأرض وفق الرسومات المعتمدة مع الالتزام الكامل بالاشتراطات البنائية والحدود التخطيطية المحددة، ومن أبرز الشروط التي تضمنها القرار:

• الالتزام بعدم طرح الوحدات للبيع قبل الحصول على موافقة رسمية.
• إزالة أي إشغالات أو معوقات قبل بدء التنفيذ.
• تقديم جدول زمني واضح لتنفيذ المشروع.
• الالتزام بقيود الارتفاعات والاشتراطات البنائية.
• استخراج التراخيص وفق القوانين المنظمة.

وتؤكد هذه الضوابط حرص الدولة على تنظيم السوق العقاري وضمان تنفيذ المشروعات وفق معايير محددة.

اشتراطات بيئية وتكنولوجية حديثة

تضمن القرار عددًا من الاشتراطات الحديثة التي تعكس توجه الدولة نحو التنمية المستدامة، ومنها:

• توفير نقاط شحن للسيارات الكهربائية.
• اعتماد شبكات الاتصالات من الجهات المختصة.
• الالتزام بالكود المصري للجراجات.
• استخدام أنظمة الطاقة الشمسية في المشروع.

وتأتي هذه الاشتراطات ضمن خطة الدولة لتعزيز التحول نحو المدن الذكية وتقليل الانبعاثات البيئية.

موعد بدء التنفيذ وتطبيق القرار

نص القرار على بدء العمل به اعتبارًا من اليوم التالي لنشره في الجريدة الرسمية، مع تكليف جميع الجهات المعنية بتنفيذه كل فيما يخصه، وقد صدر القرار بتوقيع وزير الإسكان المهندس شريف الشربيني، في خطوة تعكس استمرار جهود الدولة في تطوير المناطق العمرانية وتحقيق الاستخدام الأمثل للأراضي.

اقرأ أيضًا: 

شقق الإسكان الاجتماعي 2026.. الفئات المحرومة من التقديم وشروط الحجز بالتفصيل

آخر موعد لتظلمات سكن لكل المصريين 7 وخطوات التقديم والاسترداد كاملة