بديل الإيجار القديم.. شروط الحصول على وحدة سكنية جديدة

يعتبر بديل الإيجار القديم من أهم الموضوعات التي تشغل اهتمام عدد كبير من المستأجرين بالأخص بعد إقرار القانون آلية تتيح الحصول على وحدات بديلة قبل انتهاء المدة القانونية للعقود الخاضعة لأحكامه سواء كانت هذه الوحدات مخصصة للسكن أو لممارسة الأنشطة الأخرى مع إمكانية إتاحة الاختيار بين نظامي الإيجار والتمليك وهذا وفقًا للضوابط التي تحددها الدولة، وفي هذا الموضوع وعبر موقعنا الخبر الجديد نستعرض كافة التفاصيل.

خطوات التقديم للحصول على بديل الإيجار القديم

على المستأجر الراغب في الاستفادة من هذا النظام القيام بالتقديم بطلب إلى الجهة المختصة وهذا وفقًا للإجراءات المنظمة لتخصيص الوحدات البديلة ويجب أن يتضمن الطلب إقرارًا بالالتزام بإخلاء الوحدة المؤجرة وتسليمها فور صدور قرار تخصيص الوحدة الجديدة واستلامها بما يعمل على تنظيم عملية الانتقال من العين القديمة إلى البديلة، كما يتعين على المتقدمين ضرورة الالتزام بالشروط المقررة واستيفاء كافة المستندات والإجراءات المطلوبة حتى تستطيع الجهات المعنية من فحص الطلبات وتحديد المستحقين وفقًا للقواعد المقررة.

الفئات الأولى بالحصول على الوحدات البديلة

يوجد فئات معينة تتمتع بالأولوية في تخصيص الوحدات الجديدة وفقًا للقانون هذه الفئات في مقدمتها المستأجر الأصلي الذي أبرم عقد الإيجار باسمه مع المالك أو المؤجر عند بداية العلاقات الإيجارية كما تشمل هذه الفئات الزوج الذي امتد إليه عقد الإيجار قبل بدء العمل بأحكام القانون، ويتم خضوع عملية التخصيص للقواعد التي تنظم تحديد المستفيدين وتضمن تطبيق الشروط على المتقدمين وفقًا للضوابط القانونية.

الأنشطة غير السكنية

يجب معرفة أنه لا يقتصر نظام بديل الإيجار القديم على الوحدات المخصصة للسكن فقط بل تشمل أيضًا الأماكن المؤجرة لأغراض غير سكنية فيجوز للمستأجر أو من امتد إليه العقد التقدم من أجل الحصول على وحدة بديلة تابعة للدولة بنظام الإيجار أو التمليك مع مراعاة طبيعة النشاط والاستخدام المخصص للوحدة الجديدة وتخضع أولوية التخصيص لمجموعة من الشروط والإجراءات تقررها الدولة ويشمل أيضًا طبيعة المنطقة التي تقع بها العين المؤجرة والقواعد المنظمة لتوزيع الوحدات، والهدف من هذا النظام هو تنظيم انتقال المستأجرين إلى البدائل المتاحة قبل انتهاء المدة القانونية للعقود لذلك ينصح الراغبون في الاستفادة بضرورة متابعة الإعلانات الرسمية الصادرة عن الجهات المختصة من أجل معرفة مواعيد التقديم وأيضًا معرفة المستندات المطلوبة وشروط الحصول على الوحدات.

اقرأ أيضًا:

الإيجار القديم يتصدر المشهد من جديد.. تفاصيل الزيادات والسكن البديل