قبل نهاية ديسمبر 2026 من الملزم بتقديم الإقرار الضريبي للعقارات؟
آية جمال 
تستعد مصلحة الضرائب العقارية لتطبيق مجموعة من التسهيلات الجديدة التي تمنح ملاك الوحدات العقارية مزايا عند الالتزام بتقديم الإقرار وسداد المستحقات بالتزامن مع استمرار استقبال الإقرارات حتى نهاية ديسمبر 2026 وهو ما يتيح للمواطنين وقتا إضافيا لاستكمال الإجراءات المطلوبة.
الإقرار الضريبي للعقارات
أوضحت الدكتورة فداء فؤاد معاون رئيس مصلحة الضرائب العقارية أن الإجراءات الجديدة تستهدف مساعدة المكلفين وتشجيعهم على إنهاء موقفهم الضريبي والاستفادة من التخفيضات التي جرى تحديدها.
وتبدأ الاستفادة من نسب الخصم الجديدة مع بداية عام 2027 حيث تختلف قيمة التخفيض وفقا لطبيعة استخدام الوحدة سواء كانت مخصصة للسكن أو للنشاط غير السكني.
وتصل نسبة التخفيض المقررة للوحدات السكنية إلى 25% من قيمة الضريبة المستحقة على الوحدة في حين يحصل أصحاب الوحدات غير السكنية على خصم يبلغ 10%.
5% خصما إضافيا عند السداد الإلكتروني
ولا تقتصر المزايا على الخصم الأساسي إذ يمكن للمكلف زيادة قيمة التخفيض من خلال دفع مبلغ تحت الحساب باستخدام الوسائل الإلكترونية حيث يحصل في هذه الحالة على خصم إضافي نسبته 5%.
وبذلك تصبح النسبة الإجمالية للخصم 30% للوحدات السكنية بينما تصل إلى 15% بالنسبة للوحدات غير السكنية وفقا للتسهيلات المعلنة.
اقرأ أيضا: رابط بوابة الضرائب المصرية 2026 وخطوات التسجيل والاستعلام بالرقم القومي
من المطالب بتقديم الإقرار الضريبي؟
يشمل الالتزام بتقديم الإقرار كل من يملك وحدة عقارية أو ينتفع بها أو يستغلها بينما لا يقع هذا الالتزام على المستأجر وفقا لما أوضحته معاون رئيس مصلحة الضرائب العقارية.
وتأتي هذه القاعدة لتحديد المسؤول عن تقديم الإقرار بحسب علاقته القانونية بالوحدة العقارية مع استثناء المستأجر من إجراءات تقديم الإقرار.
رفع حد الإعفاء للوحدات السكنية إلى 8 ملايين جنيه
وشملت التعديلات أيضا زيادة الحد المقرر للإعفاء الضريبي على الوحدات السكنية بعدما ارتفع من مليوني جنيه إلى 8 ملايين جنيه.
ويعد رفع حد الإعفاء من أبرز الإجراءات الجديدة التي تستهدف تقليل الأعباء الضريبية عن المواطنين وإتاحة نطاق أوسع للاستفادة من الإعفاء المقرر للوحدات السكنية.
موعد تقديم الإقرار الضريبي
ويستمر باب تقديم الإقرارات الضريبية مفتوحا حتى نهاية ديسمبر 2026 ما يمنح المكلفين مهلة إضافية لإنهاء الإجراءات والاستفادة من المزايا والحوافز المتاحة قبل بدء تطبيق نسب الخصم الجديدة اعتبارا من 1 يناير 2027.
