تعديل لائحة الأراضي البيضاء في السعودية.. شرط جديد يربك الملاك

يهدف تعديل لائحة الأراضي البيضاء إلى فرض ضوابط جديدة على التعاملات العقارية في السعودية وذلك بعد إعلان وزارة البلديات والإسكان طرح مشروع التعديل عبر منصة استطلاع الهدف من ذلك هو توافق اللائحة التنفيذية مع قرار مجلس الوزراء الذي يقضي بضرورة تقييد التصرفات العقارية في الأراضي الخاضعة للرسوم حتى يتم سداد المستحقات المالية بما يعمل على الالتزام بالأنظمة ويرفع كفاءة السوق العقارية، وفي هذه السطور عبر موقعنا الخبر الجديد نستعرض كافة التفاصيل.

تفاصيل تعديل لائحة الأراضي البيضاء

يشمل هذا المشروع تعديل الفقرة الخامسة من المادة الثالثة عشرة في اللائحة التنفيذية لنظام رسوم الأراضي البيضاء حتى يلتزم مالك الأرض الخاضعة للرسم بسداد جميع المبالغ المستحقة قبل القيام بأي تصرف ينقل ملكيتها وتوثيقها وهذا في حالة لم تكتمل أعمال التطوير أو البناء عليها، وكشفت الوزارة أن الحالات المستثناة من هذا التعديل سوف تحدد لاحقًا بعد موافقة اللجنة الوزارية المختصة من أجل ضمان وضوح الإجراءات القانونية المنظمة لعمليات البيع ونقل الملكية.

مواجهة احتكار الأراضي وتحقيق التوازن

الهدف من هذا التوجه هو الحد من احتكار الأراضي البيضاء الواقعة داخل النطاق العمراني وأيضًا تشجيع الملاك على تطويرها والاستفادة منها بدلًا من الاحتفاظ بها بدون استثمار فمن المتوقع أن يعمل ربط توثيق نقل الملكية بسداد الرسوم في تعزيز الالتزام المالي وأيضًا الحد من تداول الأراضي دون تسوية المستحقات المترتبة عليها هذا فضلًا عن دعم الشفافية في المعاملات العقارية، ومن شأن ذلك أيضًا أن يشجع هذا الإجراء المستثمرين وملاك الأراضي على تسريع خطط التطوير والبناء بما يعمل على دعم الاستفادة من المساحات غير المستغلة داخل المدن وأيضًا تعزيز كفاءة توظيف الأراضي المتاحة.

تأثير التعديلات على المعروض السكني

يهدف تعديل لائحة الأراضي البيضاء إلى دعم حركة التطوير العقاري وزيادة المعروض من الأراضي المطورة والوحدات السكنية فيساعد على تطوير خيارات متنوعة أمام المواطنين والمطورين فيرتبط الأثر المتوقع من التعديل بمدى تطبيق الضوابط الجديدة وأيضًا سرعة تطوير الأراضي ومدى استجابة الملاك والمستثمرين للمتطلبات التنظيمية، فمن شأن الالتزام بسداد الرسوم وتحفيز التطوير أن يعمل على دعم توازن السوق العقارية على مدى الطويل مع استمرار متابعة الجهات المختصة لتنفيذ الأنظمة وتحقيق أهدافها في تنظيم استخدام الأراضي وتحسين كفاءة القطاع السكاني القطاع السكني.

اقرأ أيضًا:

بعد توسيع الأعمال.. أسباب تغيير اسم الشركة السعودية للكهرباء والأنشطة المستجدة

أبشر سفر للزوار.. "الداخلية" تطلق خدمة جديدة تسهل دخول السعودية برًا